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“没想到这体育中心都成‘售楼处’了，都是叫这些个高地价给弄的。”陈先生称，自从无锡地区土拍接连拍出高价后，无锡一直以来“波澜不惊”的房价，也似一路“火箭”似的往上窜，涨幅领跑全国楼市。现在就由东方天气网小编今天给大家带来的无锡房价涨幅领跑全国楼市 无锡体育中心成售楼处人潮涌动，希望大家可以喜欢。
无锡房价涨幅领跑全国楼市
“人太多了，当时我跟老伴差点被挤散了。”11日，无锡市民陈先生向中新网记者说起自己10日在无锡市新体中心参加的一场新盘认购会时仍心有余悸。在人潮涌动中，陈先生自称被挤的有些“窒息”，于是早早带着夫人撤出了认购会现场。“没想到这体育中心都成‘售楼处’了，都是叫这些个高地价给弄的。”陈先生称，自从无锡地区土拍接连拍出高价后，无锡一直以来“波澜不惊”的房价，也似一路“火箭”似的往上窜，涨幅领跑全国楼市。
据了解，8月无锡土拍市场高地价频现，无锡的房价涨幅也居全国百城楼价之首。9月8日，无锡又有两地块竞拍，火爆无锡人的朋友圈。其中，经过合计163轮、近4个小时的竞价排名，XDG-2016-14号地块最终被中锐地产以33.1亿元竞得，楼面价18050.3元/㎡，溢价率达185.34%，刷新了无锡全市最贵地块纪录。
极高的土地溢价背后折射的是开发商对于区域的集体看好。有开发商就坦言，目下无锡的楼市就像“从冬天到了夏天”，地价上涨带来的房价上涨效应明显，房价上涨后带来的“跟风”购买热度更是惊人。
无锡市房屋交易管理中心公布数据显示，传统淡季8月，无锡市区商品住宅成交面积达98.21万平方米，同比增长106.32%，环比增长45.78%。截至8月底，今年无锡全市新房成交量超过6.04万套，已逼近2015年全年6.19万套的成交量。
此外，在去化率方面，去年底无锡全市住宅库存量约900万平方米，库存房源近9万套，去化周期为20个月；而目前当地库存商品住宅536万平方米，约3.5万套房源，去化周期下降至7个月左右。
“没办法不买，看着周围朋友入手新房，我这心里也不踏实，现在不买房，等于这一年白干。”陈先生告诉记者，自己本打算年底为儿子购买一套新房，不曾想无锡楼市有了这番变化。禁不住老伴唠叨，陈先生和老伴一起去了无锡市新体中心参加认购会。“来现场的估计3000人都不止，一共是400多套房子，我挤出来时卖的都差不多了，还剩部分顶楼和底楼的房子，我也不喜欢。”尽管提前撤出认购会被老伴埋怨了许久，但陈先生还是给自己找了理由：也许房价还会降下来。陈先生这么说，是因其觉得无锡这一轮房价上涨与苏州此前高涨的情形一致，他相信政府会在恰当时机介入调控。
谈到目前一路高涨的无锡房价，家住无锡惠山区的丁先生直言不可思议。“七月份我朋友找我买房，245平米的房子，只要135万。现在这个价格，只能买个140平米的房子吧”。丁先生说，自己对这一轮房价上涨看不透。“从来没听说过开发商在体育中心开认购会的，可想而知无锡这边的购房人有多热情”。
“随着无锡最近高地价地块频出，市场看涨的预期在上升。人们有买涨不买跌的消费心理，所以出现了这种大量人涌去买房的现象。”谈及目前无锡市场上的购房热潮，无锡房地产业协会副会长沈洵表示，目前国家政策比较好，当下有刚需的客户可以考虑入市，但如果是投资心理的客户，还是需要谨慎理性。
据悉，无锡市场历来是本地购房者为主。今年3月、4月，苏州、上海等外地购房者蜂拥进入无锡，无锡楼市的外来购房者占比逼近50%，并继续上升。从8月份的成交情况看，无锡市区购房者占到27.38%，比上月减少25.42个百分点；外市购房者所占比例为67.41%，比上月增加22.05个百分点。这些外来需求，多半抱着投资目的而来。
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