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这个新闻一经发布引起轩然大波，四天可以暴跌40%，这种跌法真是比股市还要厉害。苏州的新规应该是非常严的，限购限贷发面跟其他的城市都差不太多。但最关键的是苏州不光认房而且还认贷，也就是说带过款之后即使现在房子卖了，它依然认定你是第二套房，这个是非常要命的。这一下子就把很多人挡在门外。
苏州房价四天暴跌40%
苏州房价的快速上涨，除了人口因素之外，还有来自于周边大城市投资和投机力量的推波助澜。所以投资者就集中性的、恐慌的涌到了周边城市，像距离上海比较近的昆山、太仓就是他们的首选对象。
四天暴跌40%这样的新闻多多少少有点博眼球的概念。因为据我所知，统计上不是一回事。可能之前两万二卖的是一种楼盘，而现在一万三卖的是另外一种楼盘，地段可能也不一样，所以严格的对比实际上是不太可信的。但是四天暴跌40%表明了一种趋势，多多少少也表明了一种情绪，原来房价跌起来是可以这么跌的。这就是苏州房价调整给我们的一个启示。
限购效果已经显现
北京国庆七天的成交量创下5年来的最低记录——新房只有216套，二手房只有209套。深圳在政策加码后单日成交量最低降至个位数。
南京在政策出台的第二天和第三天成交量暴跌至29套和33套；
厦门10月1日至10月7日，新房成交量仅为143套，同比下跌65.38%，二手房成交32套，同比下跌88.89%，创下近6年来最低值，10月3日甚至出现“零成交”。
成交量下跌的同时，房价的松动已成为必然。新闻报道称，苏州的房价在“十一”期间一平方米跌了9000，从2.2万元跌至1.3万元。
可能实际的下跌并未如此恐怖，据苏州市的官方数据显示，楼市限购政策出台以来，调控前的9月份市区日均成交价为17313元。
这些鲜活的数字都在证明一个事实，房子从居住属性变为金融属性后必然面临着涨跌，而不是只涨不跌，这如同股市是一模一样的。
房价上涨任务已经完成
2015年中国A股市场只用不到1年时间就冲上5180点高位，然后在政府出台降低扛杆的政策下，5月份断崖式下跌，至今仍有许多股民亏掉本金无法回本。所以相信楼市一直上涨是绝对的伪命题。
这波楼市大涨是从深圳启动然后传导至全国的，接着是北京、上海，然而是青岛、厦门、南京、合肥、济南、郑州、苏州等二线城市。
出现这种联动效应，主要原因在于两个方面。首先，ZF各种宽松金融、税收、二孩政策的刺激。其目的是为了三四线城市去库存，让刚需者购房，同时也帮助地方政府债务置换。
通过连续8个多月的疯狂大涨，ZF发现这一策略没有解决去库存任务，反而引发了一二线城市的炒房浪潮。
但是这波大涨确实帮助许多地方ZF完成了与银行的债务置换，因为90%以上的信贷都是房贷，ZF趁机将债务做了置换，降低了债务风险。
两个目标实现了一个，相当于高悬在地方ZF头上的炸药包拆解了一个。所以任务已经完成。
炒房者会被烧成灰
而我去青岛一些楼盘调研发现，这些嗜血的开发商竟然开始捂盘惜售，通过交预定金等方法纳客，准备等待房价进一步上涨后，制造稀缺再开盘。
开发商、中介是推高房价的罪魁祸首，是需要被人人唾弃的恐怖分子。还记得2013-2015年么，在房价下跌的舆论声中，地产业一片萧条，他们如同狗一般祈求你买房，但是却仍无销量。
所以目前房价的泡沫已经十分巨大，很大程度上归罪于政策和舆论。一旦舆论风向标转向，泡沫必然破灭，而炒房客则被牢牢套住，割肉卖房成为必然。
特别是需求不强烈，土地不稀缺的二线城市及一线城市周边，房价松动成为必然。苏州限购令出台后暴跌就是一个血淋淋的案例，而青岛、厦门、济南、合肥、郑州、西安这些城市则都将与苏州一样下场。
对于刚需购房者来说，将迎来最好的买房时机，如果你还没有出手，完全可以耐心等待，2013-2015年的购房好时机还会到来，耐住性子，让炒房客被烧成灰烬，然后出手为自己买个温馨的小窝。
笔者从事现货原油、白银天然气的分析，如果在原油沥青、铜、股票投资市场上，还是不知所措的朋友关注微信，获取每日行情分析。微信：JXJLX966解读金融市场热点、盘前分析，助你捕捉最及时的买卖点和操作策略。点滴财富，厚积薄发
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