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房贷利息地个税政策出台 西安平均月供至少抵86元

“营改增”后曾对地税形成一定压力。本轮个税改革的方向是综合与分类相结合，加上近日国务院已经发文部署中央、地方就财政事权和支出责任进行划分改革，未来的个税改革其实有助于缓解地税和地方财政压力。现在就由东方天气网小编今天给大家带来的房贷利息地个税政策出台 西安平均月供至少抵86元，希望大家可以喜欢。

房贷利息地个税政策出台

“营改增”后，压力倍增的地税和地方财政迎来新的曙光。近期有关个税改革推进的消息越来越多，房贷利息抵个税这项备受关注的政策，也被视为有望写入本轮税改方案。

有望被写入本轮个税改革方案

消息显示，个人所得税改革方案已提交至国务院，有关税法的修订草案也将提交全国人大审议。如果一切顺利，个税改革有望提速并最快在下半年取得进展。

“个税改革有益于地税改革的推进。”陕西省地税系统人士告诉华商报记者，目前采用的以个人为纳税单位的分项所得税制，只是按不同征税项目计算税额，从工资类收入中扣缴。

业内人士分析，“营改增”后曾对地税形成一定压力。本轮个税改革的方向是综合与分类相结合，加上近日国务院已经发文部署中央、地方就财政事权和支出责任进行划分改革，未来的个税改革其实有助于缓解地税和地方财政压力。

在各类“抵扣”项目中，去年以来就呼声颇高的“房贷利息抵个税”无疑是最受关注的那一项。记者发现，近一段时间，房贷利息抵个税将被写入税改方案的消息也非常密集。财政部财政科学研究所原所长贾康就表示：“房贷利息抵个税已经确认，方案会在全国推广。”

雅狐企划总经理冯奔表示，其实早在13年前的十六届三中全会上，就提出了个税改革目标，即综合与分类相结合的个税“双轨制”，只不过多年来一直没有落实。房贷利息抵个税等内容纳入本轮个税改革，最大意义在于综合征收范围的收入种类越来越多，也就是以包括“抵扣”在内的综合所得计算标准，逐步取代只盯着个人工薪的扣缴标准。

短期内落地仍有难度

业内普遍认为，房贷利息抵个税一旦坐实，将对房产销售产生明显刺激。不过据贾康测算，截至到2015年两会，全国缴纳个税的人只有2800万人，仅占人口总数的不到2%。因此，个税抵扣的优惠或许并不普及。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，所谓房贷利息抵扣个税，就是把购房人的住房按揭贷款利息支出核算后对个税进行抵扣，这意味着个税抵扣房贷的政策将有利于还贷者“避税”，这对于购买中高档住宅且工资较高的人群减负效果更加明显。

到底抵扣效果如何？易居此前的报告显示，目前西安平均房贷月供为2866元。按现行个人税率表测算，如果未达到个税起征点，那个抵扣与否与其无关；对超过免征额不足1500元的人来说，按个税3%税率，即便全部抵扣，2866元月供大约抵扣86元；超过免征额1500元但不足4500元，按10%税率，2866元大约可抵287元……显然，随着收入递增，可抵扣的个税也越多。

“该政策对楼市的刺激也正在于此。”西安链家研究院院长张计卫表示，比如一些名下无房的高收入人群，出于“避税”考虑，有可能去按揭一套小户型的公寓，加上出租等投资收益，这其实也是一个不错的资产配置选择。“不可否认，目前房贷利息抵个税的呼声很高，但和落实之间还有一段距离。”他说，如果要实行这项真格就需要申报、核实等个税征管配合，并且抵扣标准至今也还没有统一的看法。

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